Moderná novostavba 4 izb.rodinného domu typu bungalov,579 m2 - Svederník, Lipová Alej

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Svederník, Lipová Alej. Plocha: úžitková 96m2, zastavaná 96m2, pozemku 579m2.Stav objektu: novostavba. Cena 309 000 €. ZNÍŽENÁ CENA ! !
Ponúkame na predaj murovanú NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu typu bungalov vo vyhľadávanej rezidenčnej zóne Lipová Alej, ktorý sa nachádza v obci Svederník vo výhodnej polohe len 10 km západne od krajského mesta Žilina v obkolesení očarujúcej považskej prírody.

Samostatne stojaci dom je umiestnený na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 579 m2, zastavaná plocha domu je 96 m2 + 17 m2 terasa, úžitková plocha domu je 118 m2., podlahová plocha 76 m2 + podkrovie 43 m2.
Na upravenom pozemku je veľký drevený záhradný domček ( 11 m2 ), ktorý je napojený na elektrinu, ktorý slúži na odkladanie náradia, bicyklov a ostatných potrebných veci na úpravu záhrady, studňa 9 m s úžitkovou vodou na zavlažovanie trávnika s prípravou a možnosťou napojenia hadice alebo postrekovačov na zavlažovanie. Vedľa domu je plocha 48 m2 na parkovanie dvoch vozidiel s možnosťou troch pri otvorení brány.

Novostavba domu bola skolaudovaná v r.2018 a postavená v III.etape, nachádza sa na konci slepej ulice v tichom a pokojnom prostredí. Dom je napojený na elektrinu 220/380V, obecná kanalizácia, voda obecná ( Sevak ), vlastná studňa, optický internet.

Dispozične riešenie domu: dom je riešený ako jednopodlažný I.NP so skladovacím priestorom v podkroví : zádverie, vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, denná časť, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstupom na terasu, tri spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou a WC. Podkrovie: skladovací priestor.( 43 m2 ).

vstupná chodba - 5,38 m2
vstupná hala - 5,07 m2
WC - 1,35 m2
kúpeľňa - 6,60 m2
obývacia izba s kuchyňou - 26,07 m2
izba č.1 - 10,65 m2
izba č.2 - 9,64 m2
izba č.3 - 10,55 m2
podkrovie - 42,33 m2

Stavebne-technické prevedenie domu:
Dom s rozmermi 11,25 m x 8,40 m je murovaný a postavený z červenej tehly zn. POROTHERM hrúbky 300 mm, zateplenie fasádnym polystyrénom hrúbky 150 mm a silikonovou omietkou s vnútorným sádrokartonovým obkladom vnútorných stien s omietkou, stropy sú zateplené striekanou polyuretanovou izoláciou ( EKOPENA ), krov je sedlový od firmy Kontrakting krov hrou, strešná krytina plech z hliníka, okná plastové s termoizolačným trojsklom so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, vchodové dvere plastohliník, interiérové dvere sú z masívu dyhované, osadené do drevených zárubní. Vykurovanie domu je podlahové - elektrické odporové s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti, v obývacej miestnosti je príprava na krb alebo krbovú pec, každá izba má pripojenie na internet a TV. Dom je plne klimatizovaný ( zn. GREE ) a napojený na bezpečnostný systém Jablotron. Kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi ( chladnička s mraziakom zn. Whirlpool, umývačka riadu zn. Bosch, elektrická rúra, mikrovlná rúra a indukčná varná doska zn. Electrolux, umývadlo a digestor zn. FRANKE.

Výhody domu:

Nadštandardný dom spĺňa moderné a komfortné bývanie v blízkosti krajského mesta s výbornou dostupnosťou do centra mesta ( cca 15 min autom), kvalitne bývanie v najlepšej IBV Lipová Alej v okrese Žilina, terasa o výmere 17 m2 s juhozápadnou orientáciou, vlastná studňa, funkčné podkrovie s plochou 43 m2, veľkou výhodou domu je útulne zariadenie v neutrálnych farbách a rozumné riešenie dispozície, dom sa predáva aj so zariadením, 4,5 ročná novostavba. Izby sú presvetlené a slnečné. Nízke mesačné náklady pre 3 - člennú rodinu sú 140,-Eur. Na novostavbe boli použité certifikované materiály vysokej kvality spojene s modernými prvkami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru okamžitého bývania. Stačí sa iba nasťahovať. Dom sa predáva aj so zariadením ! !

V prípade vážneho záujmu dohoda na cene možná ! ! Kúpou je dom voľný ! !


Pre viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti môžete nás kontaktovať na tel.č. 0905 206 838
V cene domu je zahrnutý celý právny servis, vieme sprostredkovať a zabezpečiť súdneho znalca a finančné poradenstvo ohľadom hypotekárneho úveru.